当我们收到物管通知拿钥匙时，那是多么的激动，但如何验房收房呢？这是真的的犯愁了。凯里家装公司就来给广大的业主们详细介绍一下什么时间去验房、验房要带什么工具、以及验房要注意的事项等，希望对验房的朋友有所帮助。
 

 

　　验房时间。物管通知我们拿钥匙的时间是一段时间的，我们要根据自己的时间情况来安排什么时候去验房收房。凯里装修公司一般不建议交房的第一、二天去收房，因为这段时间去收房的人非常多，物管不会拿太多的时间陪同您去看房子。验房一般都到两三个小时，凯里装饰公司建议验房早上去早一些，或者是下午两点半去，一看可就是一天了呢。

　　验房工具。还真别说，验收要带的工具可不少，我们一样样的来说。

　　1、卷尺。主要是用来测量房子的高度、尺寸、面积的。

　　2、计算器。可用于来计算我们测量出的数据。

　　3、笔。用于计算、画图、签字等。

　　4、塞尺。这重要是用来测量墙面裂缝的宽度。

　　5、小榔头。主要是用来敲打看墙面、地面有没有空鼓。

　　6、洗脸盆。用于接水检测看下水管道的相关问题。

　　7、塑料带、包装绳。这是用来预先封闭下水管道的。

　　验房的过程/流程：

　　首先要去物业做查看资料和办相关是手续。比如房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》，还得看房子面积的实测表，管线分布竣工图等等。如果房子的面积有相差的，根据当初购买的多退少补。之后就是去验房收房了，我们来看验房细则。

　　1、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。这就有看墙体是否有水迹，开裂等等，这是关系着我们健康与安全，不容小觑，如果出现相关情况，要找到原因，及时处理。

　　2、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。在验房的时候，门窗出现问题是常有的事，我们小心的把窗户打开，不能用蛮力，看其情况。

　　3、仔细检查墙面、地面是否空壳开裂。用小榔头敲打听其声音，如果有空鼓的要让物业人员尽快给予修复。

　　4、查看水电、煤气情况。打开水龙头，看水流情况和下水道排水情况，如有异常，当面反映给物业人员，及时给予修理。用万能表检验各个电路的情况，这关系在用电安全，看电源空开，煤气设备是否完好等等。

　　5、在我们把整个房子该注意的地方都看过后，反映相关的问题给予物业人员，让其给及技术修复。之后就是测量房子层高、面积等相关数据，根据购房合同的面积，多退少补。