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凯里买房需要哪些税费,一般是多少呢?

2020-01-03

  买房是大家常挂在嘴边的话题,不管是新房、二手房还是租房,房子事关一个家庭遮风避雨、身心休憩的港湾,生活中必不可少的。房子很重要,尤其对于首次购房者,可以说房子是刚需,但真正了解房产知识的并不多,今天我们就针对买房过户来给理一理,看买房除了凯里房价本身以外,还有哪些费用。
 


 

  房子过户所涉及的费用还是很多的,一般分为这几种:契税、营业税、所得税、印花税、评估税和一些其他税费。
 

  国家为了支持刚需住房,是有一定的优惠政策的,一般是针对90平方米以下的房子,而且是首套房子的,可以免征印花税,而且契税的征收也比大房子低很多。
 

  关于契税,90平方米的住宅,征收契税1%,而90-144平方米的住宅则征收1.5%,大于144平方米以上的住宅,契税税率则达到了3%。如果是购买非普通住房,二套或者第多套住房,还有商业性的房产(如商铺、办公写字楼、商务公寓等)则直接按照3%的税率进行征收。

  对于印花税,买卖双方各0.05%。对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。而且也有着相同的优惠政策,对个人销售或购买90平方米一下的住房时暂免征收印花税。

 

  我国对“炒房”的打击是非常坚决的。如果买房后再卖出去的话,在五年内,需要征收5%的营业税,所得税也是在5年以内要征收1%的税。虽然如此,还是有很多炒房者在这一行做的”风生水起“。
 

  除了这些,也就是一些诸如工本费等金额比较小比较杂的费用了。其实,不管怎么样,买房最主要的还是买到自己喜欢的,地段好交通生活方便的,住起来也比较舒心。